Beschreibung

Kaufpreis: 149.000€ Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1909 mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 430 m² Grundstück in zentraler Lage von Nanzenbach. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: • Erdgeschoss: ca. 80 m² • 1.Obergeschoss: ca. 80 m² • 2.Obergeschoss: ca. 35 m² Insgesamt stehen 9 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume im EG und ersten OG haben eine Raumhöhe von 2,70m, was das Wohngefühl qualitativ deutlich verbessert. Selbst im DG erreichen die Räume noch 2,30 m Höhe. Ein im Jahr 1986 errichteter Anbau erweitert das Wohnhaus. Ebenfalls aus diesem Baujahr stammen die zwei überdachten Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 66 m² Kellerfläche. Eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in der Ortsmitte: Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelladen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die ein geräumiges Haus mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eckdaten • Kaufpreis: 149.000 € • Baujahr: 1909 • Grundstück ca. 430 m² • Wohnfläche: ca. 200 m² • 9 Zimmer, Küche, Bad • Anbau und 2 überdachte Balkone (Baujahr 1986) • Keller: ca. 66 m² • Garage und Stellplätze • Ölheizung (1998) • Zentrale Lage in Nanzenbach Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.