Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1930 errichtet und 2005 saniert, modernisiert und aufgestockt. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück. Raumaufteilung: Wohnung 1: Wohnfläche ca. 215 qm, über 2 Ebenen, 6 Zimmer, Küche, Bad, Loggia Wohnung 2: ca. 71 qm: 2 Zimmer, Küche Bad Wohnung 3: ca. 110 qm 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung 4: ca. 70 qm 2 Zimmer, Küche, Bad , Balkon Wohnung 5: ca. 70 qm 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon Das Haus ist vollständig vermietet und teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradunterstand und eine Gemeinschaftsterrasse. Im Nebenraum im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche. # Ausstattung Alle Wohnungen verfügten über Einbauküchen sowie Wasseruhren. Die Heizkosten werden über einen Wärmemessdienst abgerechnet. Das Haus wurde 2005 mit einer Wärmedämmung versehen. Wohnung 5 wurde erst 2011 ausgebaut. Zu dem Haus gehören 7 Einstellplätze. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 603 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in guter Lage unweit der Kuranlagen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. # Sonstiges Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen zzgl. Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 3.810,-- (p.a. ca. € 45.720,--) Ein interessantes Investment in guter Lage, aber auch für Eigennutzer interessant. Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 71.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-10-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3634