Beschreibung

Dieser ehemalige Spargelhof mit ca. 10.700 m² Grundstück und Weidefläche, eröffnet visionären Lebensmodellen vielfältige Möglichkeiten. Hier vereinen sich modernere Wohnformen mit charmantem Charakter in einem nachhaltig nutzbaren Ensemble. Haupthaus: Das Gebäude besticht durch seinen Charakter und eine großzügige Wohn- sowie Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die vermietete Erdgeschosswohnung mit massiven Wintergarten, direktem Gartenblick und Gartenzugang. Die darüberliegende Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet nach sorgfältiger Renovierung eine attraktive Einnahmequelle. Zur Ausstattung gehören zudem praktische Nebenräume: Waschraum, Technikraum, eine separate Toilette sowie Kellerräume, die in der Vergangenheit als Party- oder Hobbyraum genutzt wurden. Historische Tenne: Im Jahr 2003 wurde die Tenne zu drei gut gestalteten Wohnungen umgebaut, die derzeit sicher vermietet sind und stabile Einnahmen liefern. Nebengebäude: Einst wurde diese Unterkunft für die Erntehelfer genutzt. Aufgrund der einfachen Ausstattung ist diese kostengünstig vermietet. Überdachter Unterstand: Zur Unterbringung und Vermietung einzelner Wohnmobile dient dieser Bereich und trägt ergänzend zu den Mieteinnahmen bei. Ein weiteres Nebengebäude dient der Unterbringen der umweltfreundlichen und energetisch gut aufgestellten Heizungsanlage aus 2021. Ein Carport mit Rolltor ermöglicht Ihnen die Unterstellung eines PKWs, weitere Stellplätze für PKWs sind reichlich auf dem Grundstück vorhanden. Auch ein weiterer Unterstand, aktuell steht dort ein Schlepper, bietet Nutzungspotenzial als Lagefläche. Eine mögliche Nutzung der ehemaligen Spargelhalle könnte Landwirtschaftliche Direktvermarktung sein wie z.B. Hofladen, Kühlung für Ernteerzeugnisse, Abholstationen. Nutzbar auch als Werkstätten, Handwerksbetriebe, Montagehallen. Ausstattung Balkon, mehrere Einbauküchen, teilweise Fußbodenheizung, Garagen, Teilkeller, KFZ-Stellplätze, Terrasse, Wannenbäder, Duschbäder, Tageslichtbäder, Wintergarten massiv, diverse Nebengebäude * Kaufpreis pro m²: 1.898,73 € * Käuferprovision: 4,16% Käufercourtage inkl MwSt * Gesamtfläche: ca. 632 m² * Grundstücksfläche: ca. 10700 m² * Vermietbare Fläche: ca. 632 m² Lagebeschreibung Der ehemalige Spargelhof befindet sich in Bad Iburg im Ortsteil Ostenfelde in einem überwiegend landwirtschaftlichem Wohnbereich. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie einigen Hofanlagen. Sichtbare Grünflächen und lokale Bepflanzungen prägen das Straßenbild. Eine zentrale Anbindung an den Ortskern Ostenfelde ist gegeben und auch das Zentrum von Bad Iburg selbst ist schnell erreichbar. In Ortsteil Ostenfelde bzw. Bad Iburg stehen Ihnen Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke und Allgemeinmediziner zur Verfügung. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten im Umkreis oder in Bad Iburg, sind gut erreichbar mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sollte diese vielseitige Immobilie Ihr Interesse geweckt haben und Sie möchten weitere Details wie Fotos, Informationen zu Mieteinnahmen erhalten, senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefon- oder Mobilfunknummer). Die Eigentümer haben mich mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Auf Ihren Wunsch hin ist eine Besichtigung des Objekts im Außen-Wie im Innenbereich - nur nach vorheriger Terminabsprache in meiner Begleitung möglich! Von einer direkten Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen! Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden). Eine Haftung für die Richtigkeit/Vollständigkeit der Angabe kann nicht übernommen werden. Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: PELLET * Endenergiebedarf: 199.8 kWh/(m²\*a) * Endenergieverbrauch Wärme: 199,8 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: F * Ausstellungsdatum: 21.05.2026 * Gültig bis: 05-2036 * Letzte Modernisierung: 2003 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Holz Anbieter-Objekt-ID: ICH 86