Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in der Stettiner Straße 121 in Castrop-Rauxel, welches 1953 erbaut worden ist, befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und atmosphärischen Siedlung mit angenehmem Wohnumfeld. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln. Das Objekt steht auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von rund 95,83 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden. Der Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder perspektivisch als ausgebauter Wohnraum. Darüber hinaus besteht – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau im rückwärtigen Grundstücksbereich zu erweitern (Bauantrag liegt bereits vor). Vergleichbare Erweiterungen sind in der Nachbarbebauung bereits realisiert worden und unterstreichen das zusätzliche Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer mit Visionen. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie bei der technischen Ausstattung komplett freie Hand haben und moderne, energieeffiziente Lösungen ganz nach Ihren eigenen Ansprüchen umsetzen können. Ob zur Eigennutzung oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnideen von Grund auf zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 175 m² - Nutzfläche: ca. 95,83 m² # Lagebeschreibung Das Zechenhaus liegt in einer ruhigen Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung. Mit überschaubarerer Grundstücksgröße und praktischer Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für junge Familien, die ein eigenes Zuhause mit Entwicklungsperspektive suchen. Die Wohnlage ist geprägt von einer ansprechenden, ordentlichen Bebauung und seiner familiären Atmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt - ebenso wie die Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Lünen und das Castrop-Rauxeler Zentrum. Ein ideales Objekt für Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und gleichzeitig eigene Ideen verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail kann hier ein modernes, gemütliches Familienzuhause entstehenEntfernungen: Flughafen 28,2 km Fernbahnhof 4,1 km Bus 0 km # Sonstiges Wir bitten darum, Anfragen ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal zu stellen. Wir melden uns anschließend zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zur Bereitstellung aller weiteren Unterlagen. Anbieter-Objekt-ID: 719