Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage in Warmbronn (Leonberg) vereint architektonischen Charakter, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Das im Jahr 1983 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 233 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Die markante Split-Level-Bauweise schafft eine spannende Raumstruktur mit versetzten Ebenen und offenen Übergängen. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen integrierten Wohnbereich im Haus, der sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise für Gäste, Familie oder als separater Rückzugsbereich bzw. Einliegerwohnung. Ein absolutes Highlight ist das repräsentative Wohnzimmer mit Galerie, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine helle, einladende Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken und gepflegte Holzdecken unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon sowie die sonnige Terrasse, die über eine Außentreppe miteinander verbunden sind und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die mit Sträuchern umrandete Gartenfläche rundet das naturnahe Wohnambiente ab. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser, pflegeleichter Ausstattung, unter anderem durchgehend gefliesten Böden. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Wirtschaftsräume sowie mehrere Kellerräume mit viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung in Kombination mit einer Luftverteilung, während die Warmwasserversorgung elektrisch sichergestellt wird. Die ruhige Ortsrandlage in Warmbronn, einem Stadtteil von Leonberg, direkt an Wald und Feldern garantiert naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.