Beschreibung

Historie, Genuss & Exklusivität in Franken Traumlage zwischen Steigerwald und Main: In Prichsenstadt (Neuses am Sand) erhebt sich Wörners Schloss – ein geschichtsträchtiges Anwesen von 1498. Es verbindet historische Eleganz, fränkische Genusskultur und moderne Infrastruktur. Ob als edles Refugium, Investment in Hotellerie/Gastronomie oder Mehrgenerationenprojekt – das Potenzial ist enorm. Das Schlossensemble im Ist-Zustand. Das Anwesen wird als vielseitiger Hotel-, Gastronomie- und Weinbaubetrieb geführt. 40 % stehen unter Denkmalschutz, 60 % bieten freie Gestaltungsmöglichkeit. * Hotellerie & Wellness: 8 Zimmer samt Sauna- und Wellnessbereich. * Gastronomie & Events: Restaurant mit Biergarten, Gewölbekeller und renovierte 220 m² Eventhalle. * Wohnen: 2 Wohnungen (Betriebs-/Privatwohnung) mit je ca. 90 m². * Infrastruktur: Wohnmobilstellplatz, Kunstladen, Weingut mit Kellerei, Weinstudio und privater Schlossgarten. * Energie: PV-Anlage (188 kWp) mit 66-kW-Batteriespeicher für hohe Autarkie. Kaufoptionen Option 1 (Einstieg): Hauptschloss, Garten & Stellplatz (ca. 12.801 m²) ab 1.999.000 €. Option 2 (Empfehlung): Schloss, PV-Halle & ca. 23.000 m² Ackerland mit Bauland-Potenzial (ges. 38.720 m²) für 3.000.000 €. Option 3 (Agrar-Erweiterung): Optionale Ackerflächen (685.081 m² / 4.110.486 €), Bauerwartungsland (10.324 m² / 206.480 €) und Weinberge (14.431 m² / 90.000 €). Option 4 (Gesamtpaket): Schlossareal inkl. aller Agrar- & Weinbauflächen (ca. 748.556 m²) zum Paketpreis von 7.400.000 €. Zukunftskonzepte & Vorteile Das Areal eignet sich perfekt als Premium-Reitresort (futterautark durch Landreserve) oder exklusive Seniorenresidenz (Ausbau von über 50 Einheiten im schutzfreien Bereich). Der Denkmalschutzanteil sichert zudem erhebliche Steuervorteile (Denkmal-AfA). # Ausstattung HIGHLIGHTS Gastronomie & Hotellerie: * Renommiertes Restaurant mit Biergarten * Repräsentativer Festsaal mit über 200 m² Fläche * 8 stilvolle Hotelzimmer mit Wellness- und Saunabereich * 10 großzügige Wohnmobilstellplätze Wein & Genuss: * Traditionelles Weingut mit Gewölbekeller * Charaktervolle Nebenräume mit Galerie und Weinstudio * Weinberge (optional) Wohnen & Leben: * 2 komfortable Wohnungen * Idyllischer Schlossgarten Infrastruktur & Potenzial: * Moderne PV-Anlage mit 186 kWp Leistung und 66 kW Speicher * Nebengebäude mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten * Aufwendig renovierte Scheune … und vieles mehr! # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 12801 m² # Lagebeschreibung Das Schloss befindet sich in idyllischer Lage im Herzen von Prichsenstadt, einer charmanten Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und malerischen Fachwerkhäusern ist. Umgeben von sanften Weinbergen, weitläufigen Feldern und naturnahen Wäldern bietet das Anwesen eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Würzburg, Kitzingen und Bamberg, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Gebiet ideal für Wohnen, Gastronomie und touristische Nutzung. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinkultur, traditionsreiche Feste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Das Schloss profitiert somit von einer perfekten Symbiose aus historischem Flair, landschaftlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur – ein Ort, an dem Lebensqualität, Genuss und Exklusivität Hand in Hand gehen. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 25 432 007