Beschreibung

### Individuelles Traumhaus – passend zu Ihrem Grundstück Sie möchten ein Haus bauen, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Grundstück passt? Ob elegante Stadtvilla, modernes Einfamilienhaus oder durchdachter Bungalow – wir planen und realisieren Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Wir von Albert Haus begleite Sie persönlich und kompetent – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Individuelle Planung, transparente Beratung und eine zuverlässige Betreuung stehen dabei im Mittelpunkt. Egal, ob Sie bereits ein Grundstück besitzen oder sich noch in der Orientierungsphase befinden – gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr Bauvorhaben. \-------------------------------------------------------------------------------- ### Objektbeschreibung Diese elegante Stadtvilla mit klassischem Walmdach besticht durch ihre zeitlose Architektur und eine durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 75,3 m² und überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Die helle, offene Gestaltung schafft ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Ein Gäste-WC, der Technikraum sowie die Treppe sind funktional und praktisch an der Diele angeordnet. Im Obergeschoss stehen auf ca. 70,3 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung schafft optimale Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables und funktionales Wohnen in einem ansprechenden architektonischen Rahmen. \-------------------------------------------------------------------------------- ### Ausstattung (Auszug) ✔ Architektenleistung inklusive ✔ Bodenplatte ✔ Elektrische Aluminiumrollläden ✔ Bäder gefliest ✔ restliche Räume Vinyl ✔ Wärmepumpe ✔ Individuelle Planungsanpassungen möglich \-------------------------------------------------------------------------------- ### Ihre Vorteile * Über 90 Jahre Bauerfahrung * Hohe Qualitätsstandards im Fertighausbau * Persönliche und transparente Beratung * Individuelle Planung * Hohe Energieeffizienz * Nachhaltige Bauweise * Planungssicherheit von Anfang an Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!