Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch das großzügige Grundstück von über 900 m² und einer Wohnfläche von ca. 158m², überdachtem Pool im wunderschön angelegten Garten sowie einer Sauna im Haus. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befindet sich - Heizungsraum - Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Arbeitszimmer (bei Bedarf kann dieser Raum auch zu anderen Zwecken genutzt werden) - Saunaraum mit Elektrosauna Das Obergeschoss bietet - Küche (Einbauküche im Landhausstil kann übernommen werden) - Schlafzimmer - helles Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse mit Steingrill Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia (Balkon) zum Verweilen sowie das große Familienbadezimmer. Der gepflegte Garten ist ein echtes Schmuckstück für Kinder und Haustiere schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der beheizbare Pool mit Überdachung ist ein schönes Highlight. Zudem gibt es auf dem Dach eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung. Außerdem bietet das Grundstück: - eine Hofeinfahrt mit Platz für bis zu 3 PKW - eine Garage - einen Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 907 m² # Lagebeschreibung Sehr ruhige Lage von Erfurt-Melchendorf. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, das katholische Krankenhaus, ein kleineres Einkaufszentrum (Melchendorfer Markt). Diese großzügige Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum, Privatsphäre und ein schönes Wohnumfeld schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Verkauf von privat. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 216 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 477066