Beschreibung

Hier können Sie ein Zauberhaftes kleines Häuschen in der östlichen Vorstadt von Bremen kaufen. Das Haus ist so wie es jetzt da steht optimal für ein bis zwei Personen geeignet, einige Häuser in der Nachbarschaft wurden durch Gauben und den Ausbau des Spitzbodens erweitert, damit auch eine kleine Familie Platz findet. Natürlich müsste das mit dem Bauamt abgeklärt werden, aber theoretisch ist das möglich. Da dieses Haus ein Reihenendhaus ist, ist das Grundstück ein bisschen größer und man hat neben dem kleinen Vorgarten und dem Terrassengarten hinten, noch vorne an der Straße einen kleinen Fahrrad- und Gartengeräteschuppen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche und das Badezimmer sind ansprechend, Fenster und Türen sind nicht alt. Die Gastherme ist von 2009 und hatte den vergangenen Winter zwischendurch eine Phase, in der sie leider immer mal wieder auf Störung gegangen ist. In klein Mexiko hilft man sich und ein Nachbar war so freundlich und hat das täglich kontrolliert und sie bei Bedarf wieder angestellt, so dass das Haus nie auskühlen konnte. Irgendwann lief die Heizung von selber wieder normal. Nichtsdestotrotz würde ich empfehlen das vor dem nächsten Winter abklären zu lassen. Ansonsten dürfte man mit diesem Haus eine Immobilie kaufen, die einem sehr wenig sorgen bereiten sollte. Überschaubar, Klein, leicht zu heizen, gemütlich, gepflegt, in guter Nachbarschaft, Stadtnah aber auf eine bestimmte Weise fast dörflich gelegen. Wenn Sie sich für dieses wirklich zuckersüße Haus interessieren, schicken Sie mir bitte eine vollständige Anfrage über das Kontaktformular (ganzer Name, vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Sie bekommen dann von mir den Grundriss und das Exposé mit der Adresse und Innenbildern zugesandt. Gefällt Ihnen das Haus im Exposé gut, finden wir telefonisch einen Besichtigungstermin nur für Sie. Bei mir gibt es keine Rudelbesichtigungen. Ich freue mich Ihnen das Haus zeigen zu dürfen! Angaben Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1930 Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Flüssiggas Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 198,49 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 11.02.2036 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mw.St. - Grundstücksfläche: ca. 117 m² - Nutzfläche: ca. 31,20 m² # Lagebeschreibung Dieses zauberhafte kleine Haus ist in der östlichen Vorstadt von Bremen gelegen. Die Wohnsiedlung ist allgemein als "Klein Mexiko" bekannt. Im Internet findet sich einiges an geschichtlicher Information über Klein Mexiko. Vor dem zweiten Weltkrieg als Armensiedlung verschrien, erfreuen sich die kleinen feinen Häuschen heute großer Beliebtheit und die Atmosphäre ist fast dörflich. In den kleinen Straßen und Fußwegen von klein Mexiko macht jeder sein Ding und man grüßt sich auffallend freundlich. Zum Bremer Marktplatz fährt man 13 Minuten mit einem normalen Fahrrad, wobei es natürlich auch genügend öffentliche Verkehrsmittel gibt, wenn man nicht mit dem Auto in die Innenstadt möchte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 198.49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-02-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LSJ-228