Beschreibung

### OBJEKTBESCHREIBUNG: In unmittelbarer Ruhe am Ortsrand von Goßmannsrod, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, steht Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus offen, das sich als Traumhaus für all jene präsentiert, die Platz, Stille und kreative Entfaltung suchen. Auf zwei vollständig ausgebauten Ebenen empfangen helle und offene Räume die Möglichkeit, individuell genutzt zu werden – sei es für die Familie, als Hobbyraum oder Büro im Homeoffice. Ein zusätzliches Augenmerk auf Komfort bietet der Keller, der Platz für vielfältige Nutzung bietet, sowie separate Abstellräume. Die Garage mit praktischem Zugang zum Haus rundet das Gesamtpaket ab und macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das 1970 erbaute Haus erwartet Ihre kreative Hand, um es mit modernen Renovierungen zu neuem Leben zu erwecken. Die Öl-Heizung sorgt für behagliche Wärme, während die Möglichkeit besteht, ein einzigartiges Wohnkonzept zu schaffen – bestens geeignet für all jene, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen. ### LAGE: Idyllisch am ruhigen Rand des Ortes Goßmannsrod gelegen, bietet das Grundstück eine sonnige Ausrichtung, die Ruhe und Natur auf wunderbare Weise kombiniert. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist die Umgebung ein echtes Refugium für Erholungssuchende und bietet reichlich Raum für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Obwohl die naturnahen Vorzüge dominieren, sind alle Annehmlichkeiten gut zu erreichen. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Städte Hildburghausen und Eisfeld sowie die schnelle Anbindung zur Autobahn eine einfache Mobilität. Hier finden Sie den idealen Ort, der naturnahes Wohnen mit Ruhe und Komfort harmonisch vereint. ### AUSSTATTUNG: Das zeichnet die Immobilie aus: viel Platz für die ganze Familie denn hier findet jeder seinen Raum separate Räume ideal für Hobbys, Werkstatt massive Bauweise und Beständigkeit für viele Jahre vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept ein kleiner Garten zum Entspannen Alles auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 143,00 m² Baujahr: ca. 1970 Etagen: 2 Zimmer: 6 Bad/WC: 1 Heizungsart: Ölzentralheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: gut ### WEITERE INFORMATIONEN: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache und Vorlegung einer Finanzierungsbestätigung möglich. Kontaktieren Sie uns ganz unkompliziert über WhatsApp, per E-Mail oder telefonisch, um einen Termin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wunderbare Objekt anzusehen und spüren Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Zögern Sie nicht – nehmen Sie noch heute Kontakt auf und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen, die Ihnen dieses Zuhause zu bieten hat. Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor. ### Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber, die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. ### Rechtshinweis: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Maklerprovision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist Wanderer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.