Beschreibung

In ruhiger Wohnlage in Porta Westfalica Ortsteil Nammen liegt diese solide Doppelhaushälfte auf einem ca. 955 m² großen Eigentumsgrundstück. Die ca. 1939 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer sowie ein Bad. Über die Treppe im Flureingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoß, wo Ihnen zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Bad zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich ist komplett eingezäunt und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage. Bei der Immobilie besteht Sanierungs- Renovierungsbedarf. Die Doppelhaushäfte ist derzeit vermietet. Gern übersenden wir Ihnen detailliertere Informationen zu diesem Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Angaben in diesem Kurzexposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis ENERGIEAUSWEIS; Datum Energieausweis: 18.03.2026, Gültig bis: 17.03.2026, Ausweisart: Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Primärenergiebedarf kWh/(m²·a):373, Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 336