Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Tellig bietet Dir die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück mit 699 m² erwartet Dich ein Haus in Teilmassiv-/Fachwerkbauweise mit viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte, sowie 2 geräumige Scheunen. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sodass Du hier viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume hast. Zusätzlich stehen Dir 2 Badezimmer zur Verfügung. Wem dies nicht ausreicht: auch den Speicher könnte man noch zusätzlich aubauen. Das Objekt befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand und ist damit ideal für alle, die nicht nach Kompromissen suchen, sondern ein echtes Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick für Gestaltung kannst Du hier ein charmantes Eigenheim mit Charakter schaffen. Wenn Du ein Haus mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit suchst, Deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen, dann solltest Du Dir dieses Angebot in Tellig genauer ansehen. Immo Paradise ed456176 89c49b23 514330#2232 # Ausstattung Zentrale Ölheizung derzeit Pumpe defekt Zusätzlicher Scheidholzvergaser: funktionsfähig, jedoch nicht angeschlossen Solarthermie: derzeit nicht funktionsfähig Kachelofen Wohnzimmer: funktionsfähig 2-fach verglaste Fenster: BJ 1989 Unterer Teil des Gebäudes: von Außen gedämmt Oberer Teil des Gebäudes: von Innen gedämmt Dacheindeckung: Kunstschiefer (wahrscheinlich asbesthaltig) Fassadenverkleidung: Naturschiefer und Holz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 126 m² - Grundstücksfläche: ca. 699 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im idyllischen Hunsrück und bietet Dir ein entspanntes Wohnen abseits vom Trubel. Der Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und ein angenehmes, familiäres Umfeld – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig profitierst Du von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Region, sodass Einkäufe, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein und macht das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. # Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Impressum IMPRESSUM Immobilien Service – Peter Lichtherte Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone) D-56856 Zell (Mosel) Phone: +49 (0)6542 963 726 Contact: mail@immohu.eu UST ID DE315808224 Beate Quint 00496542963726, +496542963726 IMMOHU # Energie - Energieverbrauch: 317.3 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-04-29 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 514330#2232