Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1900 in ruhiger Lage von Doberlug‑Kirchhain, Brandenburg. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m², die sich auf einem 534 m² großen Grundstück mit Garten, Innenhof und zwei kleinen Nebengebäuden erstreckt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit ein ideales Potenzial für Selbstgestalter, die das Gebäude nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt bereits drei ausgebaute Zimmer und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve, die nach Bedarf zu einem weiteren Schlafzimmer, Home‑Office oder Hobbyraum ausgebaut werden kann. Der großzügige Garten und der angrenzende Innenhof laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die beiden Nebengebäude vielseitig als Werkstatt, Lager oder Partyraum genutzt werden können. Besonders zu erwähnen ist, dass die Zufahrt zur Garage auch von hinten auf das Grundstück möglich ist. Es bestünde weiterhin die Möglichkeit den Gartenbereich/ hinteren Teil des Grundstückes zu bebauen. Hier können Sie Ihren Gestaltungs. und Nutzungsmöglichkeiten freien Lauf lassen. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 534 m² # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 226,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 18.06.2024 - Gültig bis: 2034-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LR-3838