Beschreibung

Willkommen in der charmanten Gerberstadt Doberlug-Kirchhain. Entdecken Sie Ihr neues zu Hause mit großzügigem Wohnraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und dem 1994 m² großen Grundstück bleibt viel Freiraum für Aktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum erstreckt sich über Erd-und Obergeschoss. Die Böden sind klassisch mit Dielung ausgelegt. Die Toilette und eine separate Dusche befinden sich im ca. 1987 errichteten Anbau. Ebenfalls ist hier die Gastherme der Zentralheizung im Jahr 1993 installiert worden. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören praktische Abstellräume, ein Keller als zusätzlicher Stauraum,. großzügige Nebengebäude und eine im Jahr 1996 neu errichtete Garage. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. - Grundstücksfläche: ca. 1994 m² # Lagebeschreibung Doberlug-Kirchhain, eine charmante Doppelstadt im Süden von Brandenburg, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Lage. Die Stadt, die 1950 durch die Zusammenlegung der benachbarten Kleinstädte Doberlug und Kirchhain entstand, bietet eine besondere Atmosphäre, geprägt von ihrer Vergangenheit als Kloster- und Gerberstadt. Im Stadtteil Kirchhain, in dem sich diese attraktive Doppelhaushälfte befindet, können Sie die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt genießen. Die Immobilie liegt rund 2,0 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Gegend, die ideal für Familien oder Menschen ist, die nach einer gemütlichen Atmosphäre suchen. Die nächste Zugstation ist annähernd 2,6 km entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 1,5 km erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte und drei Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe zu finden und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Zwei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die kleinen Familienmitglieder. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung, einer Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und zwei Apotheken in der Nähe. Wenn Sie nach kulturellen oder kulinarischen Erlebnissen suchen, bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Verweilen ein. Ein Museum in der Nähe bietet Einblicke in die reiche Geschichte der Stadt. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Fitnessstudio, drei Sportzentren und ein Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung. Hier können Sie sich aktiv betätigen oder einfach die Natur genießen. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 254,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-08 Maßnahmen zur Wärmedämmung werden empfohlen - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1912 - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15312