Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage wartet dieses besondere Doppelhaus auf Menschen, die das Leben in all seinen Facetten schätzen – mit Vergangenheit, Charakter und modernen Möglichkeiten. Die linke Haushälfte, Baujahr 1935, erzählt Geschichten aus vergangenen Tagen. Mit warmen Holzöfen beheizt und einem charmanten kleinen Garten mit Holzschopf und zwei Carports, strahlt sie Gemütlichkeit aus. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohn- und Essbereich zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt, ergänzt durch Küche, WC, unbeheiztem Wintergarten und Terrasse. Oben erwarten Sie zwei helle Schlafräume, zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche – sowie ein separates WC und ein Flur mit Schwedenofen, der wohltuende Wärme verbreitet. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Der großzügige Keller mit drei Räumen und separatem Zugang rundet dieses charmante Haus ab. Die rechte Haushälfte, 1999 an das Ursprungsgebäude angebaut, zeigt sich modern und funktional. Ein weitläufiger Garten mit Gartenhaus lädt zum Spielen, Gärtnern und Verweilen ein. Die Wohnräume sind hell und großzügig – besonders das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer und direktem Zugang zum teilweise überdachten Westbalkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge – Ihr persönlicher Logenplatz zum Innehalten. Ergänzt wird das Stockwerk durch eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss eröffnet ein großes Studiozimmer neue Wohnideen, ergänzt durch ein Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad mit Fußbodenheizung und einen Abstellraum mit Küchenanschlüssen – perfekt für Mehrgenerationennutzung oder Gäste. Zwei Häuser, zwei Charaktere – verbunden durch das Versprechen eines gemeinsamen Lebensraums. Ideal für Familien, Gemeinschaften oder Menschen, die Wohnen neu denken. Ein Ort, an dem Geschichte weitergeschrieben und Zukunft gestaltet wird. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1760 m² # Lagebeschreibung Eigeltingen liegt im idyllischen Hegau, etwa 15 km nordwestlich des Bodensees, und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Bank und Handwerksbetrieben. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte wie Stockach und Singen gesichert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur wie z.B. im angrenzende Krebsbachtal mit schönen Wanderwegen sowie diverse Vereinsaktivitäten machen den Standort besonders reizvoll. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-04-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1043