Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in wunderschöner Ortsrandlage von Steißlingen und verbindet Ruhe, Weitblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Hanglage schafft eine angenehme Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem Zuhause, das Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte bietet. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt ein stilvolles Wohngefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit teilweise offener Küche, von dem aus Balkon und Terrasse direkt erreichbar sind. Das angrenzende Kaminzimmer lädt zu behaglichen Stunden ein. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Marmor, Wanne und Dusche vervollständigen diese Wohnebene. Das Untergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich. Mit Wohn- und Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC bietet es viel Raum für Gäste, größere Kinder, ein Büro oder einen persönlichen Rückzugsort. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, offener Küche, zwei Schlafräumen, zwei Balkonen und einer Loggia mit wunderschönem Ausblick über Steißlingen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses vielseitige Zuhause ab – ein Haus mit Großzügigkeit, Charakter und Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Terrakotta - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 652 m² # Lagebeschreibung Die beliebte Gemeinde Steißlingen liegt malerisch zwischen den Vulkankegeln des Hegaus und dem Bodensee. Sie zeichnet sich besonders durch ihre überdurchschnittliche Infrastruktur mit sehr guter Nahversorgung aus. Zwei Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Musikschule, diverse Lebensmittelläden, Banken, Post sowie Apotheke und verschiedene Ärzte vereinfachen den Alltag. Mit zahlreichen Sportstätten, Kinderspielplätzen, einem regen Vereinsleben und nicht zuletzt mit dem wunderschönen Freibad am eigenen Badesee ist Steißlingen ein Ort zum Wohlfühlen! Zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe siedeln sich im stetig wachsenden Gewerbegebiet der Gemeinde an. Ebenfalls erwähnenswert ist die verkehrsgünstige Lage, so sind die Städte Singen und Radolfzell in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und mit der eigenen Autobahnabfahrt gelangen Sie schnell in alle Richtungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1132