Beschreibung

Wer kein Haus von der Stange möchte, der ist bei diesem außergewöhnlichen Haus genau richtig! Zum Verkauf steht ein sehr besonderes Haus mit einer ausgefallenen Architektur, die ihresgleichen sucht! Bei dem Haus handelt es sich um die größere Doppelhaushälfte eines asymmetrisch errichteten Doppelhauses in Massivbauweise. Durch die asymmetrische Bauweise bekommt man von dem direkten Nachbarn kaum etwas mit (weder optisch noch akustisch), was zu einer ähnlichen Privatsphäre wie bei einem Einfamilienhaus führt. Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Eckbadewanne (im Bau befindlich), Diele, große Terrasse). Das Haus verfügt über eine gute Wärmeisolierung (Außenwände und Dach gedämmt, thermobeschichtete Aluminiumfenster, doppelt verglast). Aufgrund der zahlreichen Fenster und der großen Fensterfronten (Schiebetüren) sind die großzügig geschnittenen Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wasserqualität im Haus ist hervorragend. Neben einer Wasserenthärtungsanlage und Wasserleitungen aus Kunststoff ist auch ein Schmutzfilter eingebaut. Die im Kellerbereich eingebaute Sauna mit einem nicht einsehbaren Außenbereich lädt zu erholsamen Stunden ein. Vor dem knisternden Kaminfeuer lassen sich die Tage entspannt ausklingen. Grundstücksfläche: ca. 570 m² Wohnfläche: ca. 303 m² Nutz-/Teilfläche: ca. 127 m² Summe Wohnfläche + Teilfläche: ca. 430 m² Baujahr: 1995 Keller: vollunterkellert („wasserdichte Wanne“) Heizung: Gas Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar. Es fällt keine Maklerprovision an! In diesem Wohngebiet besteht ein hervorragendes Nachbarschaftsverhältnis!!! Es werden nur aussagekräftige Anfragen beantwortet (Name, Anschrift, persönliche Situation, Finanzierung, usw.). EG: Garage (elektrisches Garagentor von Hörmann) mit direktem Zugang ins Haus, großer offener Eingangsbereich, Gäste WC, Küche (mit hochwertiger EBK), großer Vorratsraum, ca. 52 m² großes und helles Wohn‐ und Esszimmer mit großen Schiebetürelementen, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, Specksteinofen mit beheizbarer Sitzbank, weitere große Ofenbank über Heißwasser beheizt, Holzparkettboden) und Balkon. OG: Heizung, Waschraum (mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner), Kinderzimmer, Kinderbadezimmer (Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken), Elternschlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang in ein separates Elternbadezimmer (WC, Bidet, Dusche und zwei Waschbecken) und zum Ankleidezimmer. DG: Über einen kleinen Vorraum (kleines Büro oder Ankleidezimmer) gelangt man in ein großes Dachstudio (ca. 35 m²) mit zwei Dachfenstern und zwei Balkontüren (franz. Balkon). UG: Im UG befinden sich zwei große Kellerräume, die Sauna sowie ein kleiner Raum für die Hausanschlüsse und die Wasserenthärtungsanlage. Über den Flur gelangt man auch in die Einliegerwohnung. Grundstück: Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit Gartenhaus und großem Doppel-Carport. Vor und neben dem Haus stehen Stellplätze für ca. 4 Fahrzeuge zu Verfügung. Das Haus liegt in einer schönen Sackgasse inmitten eines ruhigen Wohngebiets (reines Wohngebiet). Insbesondere für Familien mit kleinen Kindern ist die Sackgassenlage ein toller und sicherer Ort zum Aufwachsen. Die Ortsmitte ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Top Lage! Volkertshausen besitzt eine gute Infrastruktur. Neben einem großen Supermarkt, mehreren Geschäften und Gastronomiebetrieben gibt es auch eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke. Für den täglichen Bedarf ist hier alles erhältlich und zu Fuß erreichbar. Der Bodensee ist ca. 15 Autominuten entfernt. Ein reges Vereinsleben und die außergewöhnlich gute Dorfgemeinschaft machen Volkertshausen zu einem Ort, an dem man sehr schnell Kontakte knüpfen und sich wohlfühlen kann.