Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 1994 unter Architektenbetreuung komplett saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde in dem ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierten Gebäude eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoß geschaffen. Die Wohnungen weisen eine zeitgemäße Grundrissgestaltung auf. Im Kellergeschoss sind zusätzliche Gemeinschaftsräume und separate Abstellmöglichkeiten für die einzelnen Mietparteien. Die Gesamtnettokaltmiete beträgt zur Zeit 17.772,00 € p. anno. Lage: Die Kreisstadt Perleberg liegt im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg und ist mit ca. 12.000 Einwohnern nach Wittenberge die zweitgrößte Stadt im Landkreis. Zusammen mit der Gemeinde Karstädt gehören die Städte zu einem ausgewiesenen regionalen Wachstumskern im Land Brandenburg, wodurch hier die landesweiten Schwerpunkte der Investitionsförderung liegen. Das Grundstück liegt etwa 1 km vom Allstadtkern entfernt in Sichtweite eines Einkaufmarktes, in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Stadtzentrum (Rathaus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sowie der Regional- u. Busbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Mit den aktuellen Bus- und Bahnverbindungen ist Perleberg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die nächstgelegenen Fernstraßen sind die B5 und die B189. Über diese besteht in 14 km Entfernung ein Anschluss an die A14 bzw. in 43 km ein Anschluss an die A24. Sonstiges: * vermietet * Böden: Laminat * Fenster: Holzfenster * voll unterkellert * Einbauküche * Bad mit Fenster, Wanne und Dusche * Energieträger: Gas * Heizungsart: Zentralheizung * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Baujahr laut Energieausweis: 1994 * Effizienzklasse: E * Endenergieverbrauch: 155,00 kWh/(m² \*a) * Provision: Die vom Käufer zu entrichtende Courtage beträgt im Falle eines Kaufabschlusses 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.