Beschreibung

- Einfamilienhaus in Perleberg – ideal zum Kauf - Baujahr 1981, gut erhalten und gepflegt - Grundstücksgröße: 389 m² - Wohnfläche von 153 m² auf einer Ebene - Zusätzliche Nutzfläche von 87 m² - Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Insgesamt 4 geräumige Zimmer - 2 moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Entspannen auf Ihrer eigenen Terrasse und Balkon - Sofort verfügbar – Einzug unkompliziert möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 389 m² - Nutzfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung 19348 Perleberg (ca. 12.000 Einwohner) ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz, im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg und liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. Nach Wittenberge ist Perleberg die zweitgrößte Stadt der Prignitz. Perleberg liegt am Fluss Stepenitz, welcher in das Elbe-Urstromtal fließt. In ca. 18 km Entfernung erreicht man die Auffahrt der Bundesautobahn 14. Perleberg bietet an Grundversorgung alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Kitas, Oberschule, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. Seit 2016 trägt Perleberg auch den Namen "Rolandstadt". Der Roland befindet sich auf dem "Großen Markt" gegenüber des Rathauses. Einen wunderschönen, im Wald gelegenen Tierpark beherbergt Perleberg ebenfalls. Hier fühlen sich nicht nur einheimische Tiere wohl. Aber auch im Park "Hagen" (Eichenpromenade), direkt an der Stepenitz (mitten in der Innenstadt) kann man herrlich verweilen. Weitere Sehenswürdigkeiten sind verschiedene Denkmäler, der Wasserturm, das historische Rathaus und die Jacobikirche. Der Bahnhof Perleberg wird durch die Regional-Express-Linie RE 6 (Wittenberge–Berlin Gesundbrunnen) bedient. Teilstrecken der Prignitzer Kreiskleinbahnen werden zudem noch als Museumsbahn betrieben.Entfernungen: Autobahn 15 km # Sonstiges Herzlich Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die sich durch ihre Attraktivität und gepflegte Erscheinung auszeichnet. Der einladende Vorgarten ist liebevoll mit einer Vielzahl von Stauden und Sträuchern gestaltet und verleiht dem Anwesen einen charmanten ersten Eindruck. Das Grundstück ist überwiegend offen gehalten und wird lediglich durch einen kleinen Zaun an der Vorderseite sowie am seitlichen Teil des Grundstücks eingefasst, was ein Gefühl von Weitläufigkeit und Offenheit vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Regelung der Zufahrt zur großen, beheizbaren Tiefgarage, die über die Auffahrt des Nachbarn erfolgt. Diese Nutzung ist durch eine geregelte Vereinbarung mit dem Nachbarn abgesichert. Zudem bietet eine zweite Garage unter dem nachträglich errichteten Anbau zusätzlichen Komfort und Stellfläche. Die Immobilie besticht durch zwei Terrassen: An der rechten Seite des Gebäudes befindet sich eine überdachte Terrasse, die perfekten Schutz bei verschiedenen Wetterlagen bietet, während an der linken Seite des Wohnhauses eine offene, großzügige Terrasse zum Verweilen und Genießen sonniger Tage einlädt. Eine elektrische Sonnenmarkise ist vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 173.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.10.2025 - Gültig bis: 22.10.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TP15925