Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Haus mit zwei Vollgeschossen in Massivbauweise, großem Garten und viel Gestaltungspotential bei der Raumaufteilung und den Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück grenzt direkt an das Tegeler Fließ mit unverbaubarem Blick in das Landschaftsschutzgebiet. Zu dem Haus zählen neben aktuell drei sehr attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zwei Räume sind ggf. teilbar. Drei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Außerdem vorhanden - moderne Dusch-/Wannenbad im OG - Einbauküche mit Markengeräten - Warmwasseraufbereitung elektrisch dezentral - Gäste WC im EG - Gaszentralheizung (Energiebedarfswert 222,2 kWh/(m2*a) ) - Umluftkachelofen - Rollläden für Aufenthalts- und Wohnräume zum Teil elektrifiziert - sämtliche Fenster und Nebentüren mit zusätzlichen mech. Sicherungen versehen - große Terrasse (teilüberdacht), natursteinbelegt (Porphyr-Polygonalplatten in fester Verlegung) - Loggia - Gartenwasserbrunnen - Folienschwimmbad mit leicht zu öffnender Überdachung und Sandfiltertechnik - Garage beheizbar - diverse Teilsanierungen, wie z.B. * Satteldach Dach, Rinnen, Bleche incl. Isolierung, engobierte Ziegel (1999) * Kaltflachdach incl. Rinnen und Bleche, incl. zusätzliche Isolierung * Außenwärmeisolierung (1990) * Haustür (Merantiholz) * Sanitärobjekte (2013) * elektr. Garagentor * ein Kellerraum souterrainartig freigelegt * Pflasterung Einfahrts-/Zugangsbereich und Terrasse * moderne Dusch-/Wannenbad im OG * Rollläden EG und tlw. OG elektrifiziert Der Preis gilt für die Immobilie samt Grundstück. Das Objekt ist bezugsfrei nach Absprache. Bitte keine Anfragen durch Makler odgl.!