Beschreibung

**Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Kronungen mit großzügigem Hof, Scheune und mehreren Nebengebäuden.** Das ursprünglich um 1900 erbaute Anwesen (Anbau 1997) vereint historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Liebhaber großzügiger Hofstellen. Kein Garten vorhanden. \-------------------------------------------------------------------------------- **ECKDATEN** * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr ca. 1900 (1997 Anbau) * Grundstück: 661 m² * Wohnfläche: 241 m² * Nutzfläche: ca. 299 m² * 9 Zimmer * Kein Keller * Hof, Scheune & Nebengebäude vorhanden * mit genehmigten Wintergarten * Energieeffizienzklasse: H \-------------------------------------------------------------------------------- **SANIERUNGEN & MODERNISIERUNGEN** 2023 — 4 Holzöfen eingebaut — Neuer Stromverteiler — Teilweise Erneuerung der Elektro-Leitungen 2022 — Neue Gas-Zentralheizung installiert (Rechnung vorhanden) 2018 — 2-fach verglaste Kunststofffenster im Haupthaus 2015 — 2 Kamine eingebaut 1990 — Dach neu eingedeckt — Dach aktuell nicht gedämmt \-------------------------------------------------------------------------------- **BESONDERE HIGHLIGHTS** * Großzügige Hofanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Scheune und Nebengebäude für Lager, Werkstatt oder Hobby * Ideal für Familien * Bereits wichtige Sanierungen durchgeführt * Weiteres Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial vorhanden \-------------------------------------------------------------------------------- **MIKROLAGE** Das Haus liegt in Kronungen, einem Ortsteil der Gemeinde Poppenhausen. Die Umgebung bietet dörflichen Charme, naturnahes Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. \-------------------------------------------------------------------------------- **MAKROLAGE** Die Gemeinde Poppenhausen liegt im Landkreis Schweinfurt mit guter Anbindung nach Schweinfurt sowie Richtung Würzburg. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. \-------------------------------------------------------------------------------- **Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.**