Beschreibung

Traum in der Entwicklung: Charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1903 mit viel Potenzial Objekt Baujahr: 1903 Wohnfläche: ca. 260 m2 Grundstücksfläche: ca. 380 Zustand: sanierungsbedürftig, ideal für kreative Handwerker und Liebhaber historischer Bausubstanz Gebäudetyp: Zweigeschossiges Fachwerkhaus auf massivem Ziegelkern, Gewölbekeller im Keller Lage: großzügige Aufteilung ermöglichst individuelle Gestaltungsideen; kleiner Innenhof bietet Privatsphäre Highlights Erreichbare Ausbaupotenziale: Dachboden ausbaufähig (leer, ideal für Wohnraum oder Atelier) Erdgeschoss: massiv gebaut, Erdgeschoss teils entkernt (Bodenbeläge entfernt, Wände freigelegt, Badezimmer bleibt nutzbar) Geschoss: Zwischenwände entfernt, Deckenarbeiten möglich Dachgeschoss: Fachwerkcharme, Ausbaupotenzial vorhanden Versorgung: Wasser bereits vorhanden, Internet vorhanden; derzeit keine eigene Stromleitung (Netzanschluss über Nachbar), geeignet für individuelle Planungen Wasser im Mauerwerk (Erdgeschoss) durch fehlende Horizontalsperre festgestellt; teilweise nachgerüstet - gute Chance für eine fachmännische Sanierung Besichtigung & Lage Kleiner Hofbereich mit Stellplätzen - ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe Nahversorgung, Infrastruktur und Anbindung innerhalb der Region vorhanden Perfekt für Käufer, die historisches Flair lieben und eigene Visionen umsetzen möchten Wichtiger Hinweis zur Besichtigung!!!!!!!!! Bitte nicht falsch verstehen - ich hatte in letzter Zeit mehrere Besichtigungen mit Leuten, die die Anzeige nicht vollständig gelesen haben und denken, man könne mit einem Eimer Farbe und etwas Spachtelmasse direkt einziehen. Das Haus muss komplett kernsaniert werden. In beiden Wohnungen wurden bereits nicht tragende Wände (Rigipswände) entfernt, und auch die Zwischendecke ist schon freigelegt. Derzeit liegt noch Bauschutt, Rigipsplatten und Dämmmaterial im Haus. Ich wollte alles vor dem Verkauf noch entsorgen, schaffe es aber zeitlich leider nicht mehr. Bitte feste Schuhe zur Besichtigung anziehen. Ich habe grundsätzlich nichts gegen Kinder - aber das Haus ist eine aktive Baustelle, kein Spielplatz, daher bitte entsprechend aufpassen.