Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in Züllsdorf, nahe der Kreisstadt Herzberg (Elster). Das Grundstück bietet eine Größe von ca. 1.737 m². Hier stehen Ihnen neben dem Wohnhaus zwei Nebengebäude, eine großzügige Garage für einen PKW, eine Sitzecke sowie ein ansprechender Gartenbereich mit eigenem Teich und Goldfischen zur Verfügung. Abgegrenzt durch einen Zaun liegt dahinter eine ca. 3.000 m² große Fläche, die als Wiese genutzt wird. Diese Fläche kann bei Bedarf zu einem Kaufpreis von 9.000€ zusätzlich erworben werden, um bei Bedarf das Grundstück noch großzügiger zu Gestalten und die eigenen Ideen umzusetzen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Objekt ist ebenfalls voll unterkellert und bietet Ihnen hier 3 Kellerräume, welche aktuell als Lagerräume sowie als kleine Werkstatt genutzt werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst über die Veranda in den Flur des Hauses. Von hieraus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das kleine Bad mit WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Grundstück ist mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Gern zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus in einem persönlichen Termin vor Ort. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Nachtspeicherheizung - Nachtspeicheröfen - Heizung - Kachelofen im Wohnzimmer - befestigte Einfahrt/Hof - Vorgarten - Kellereingang gibt es auch separat von außen - großzügige Garage für einen PKW # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1737 m² # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 40,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 17.02.2022 - Gültig bis: 2032-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: LR-3891