Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/172037 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 796 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Lage im Umfeld des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen und ist in das regionale Siedlungsgefüge kleinerer Ortschaften eingebunden. Die Einordnung erfolgt innerhalb eines eher kleinteiligen Wohn- und Ferienhausumfelds, das typischerweise durch eine geringe Bebauungsdichte und eine stärkere Orientierung an der umgebenden Landschaft geprägt ist. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet; die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung der umliegenden Zentren. Ergänzend besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Fahrten in die nähere Umgebung grundsätzlich möglich sind. Die infrastrukturelle Versorgung wird in dieser Lage üblicherweise durch Angebote in den benachbarten Ortslagen und zentraleren Bereichen der Region abgedeckt; hierzu zählen insbesondere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie grundlegende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Bildungs- und Betreuungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Region vorhanden, wobei die Nutzung in der Regel mit Wegen innerhalb des näheren Umfelds verbunden ist. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag eher ruhig und zurückgenommen wirkt und eine sachliche, unaufgeregte Atmosphäre vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 155.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-03-30 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 172037