Beschreibung

In begehrter, ruhiger Lage von Schönau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Erbaut im Jahr 1997, vereint die Immobilie zeitlose Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einem Grundstück von beeindruckenden 1.062 Quadratmetern. Eingebettet in eine idyllische Umgebung eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, dessen stilvoller Kamin nicht nur an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt, sondern auch das Herzstück des Hauses bildet. Eine Fußbodenheizung unterstreicht hier den hohen Wohnkomfort und sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die harmonisch in den traumhaft angelegten Garten übergeht. Die angrenzende Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Gästezimmer das Raumangebot auf dieser Ebene abrunden. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geschmackvoll geschnittene Schlafzimmer, von denen mehrere Zugang zu einem Balkon bieten. Von hier genießen Sie einen herrlichen, freien Blick in die umliegende Natur – ein Ort, der zum Innehalten und Durchatmen einlädt. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Das Souterrain eröffnet zusätzliche Perspektiven: Mit einem bereits vorhandenen separaten Eingang bietet sich hier die ideale Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung. Aktuell werden die Räume als Abstellflächen genutzt, doch das vorhandene Ausbaupotenzial lässt vielfältige Nutzungskonzepte zu – sei es für Gäste, zur Vermietung oder als privater Rückzugsbereich. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegten Grünflächen, einem idyllischen Teich und einem einladenden Pool schafft eine Oase der Entspannung. Hier verschmelzen Natur und Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 rundet das Gesamtbild ab und gewährleistet zeitgemäßen energetischen Komfort. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1062 m² # Lagebeschreibung Schönau vor dem Walde, ein idyllisch gelegener Ortsteil der Landgemeinde Leinatal, vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehm gewachsenen Infrastruktur. Eingebettet in die sanften Ausläufer des Thüringer Waldes besticht der Ort durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Stadtleben. Weite Wiesen, dichte Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege prägen das Landschaftsbild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe ein. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nahegelegene Stadt Gotha ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Erfurt ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar und erweitert das Spektrum an urbaner Infrastruktur zusätzlich. Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine intakte Dorfgemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Schönau vor dem Walde bietet somit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Thüringens zu schätzen wissen. Anbieter-Objekt-ID: 1563