Beschreibung

2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage 1 schöne, helle Dachgeschoß-Wohnung mit separater Küche, Westbalkon, Tageslichtbad, Kinderzimmer und großzügiges Wohn-Esszimmer derzeit noch vermietet, ab 1.Juli frei. 1 Wohnung im Erdgeschoß, diese ist sofort bezugsfrei. Mit 132 m² bietet diese sehr viel Platz. Separate Küche, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Südwest-Terrasse mit Markise, Garten…alles da! Zusätzlich noch ein Einzimmerappartement im Dachgeschoss mit Tageslichtbad und Platz für eine Küchenzeile Im Untergeschoß gibt es einen großen Hobbyraum mit Küche, einen richtig schönen Gewölbekeller für Wein und Obst, eine Sauna mit Dusche und dazu reichlich Nutzfläche in mehreren Räumen. Platz für Hobbies, Hauswirtschaft, Gästebereich, Spielezimmer und vieles mehr. Vom Untergeschoß gibt es einen direkten Außenzugang zum Garten. Das Haus ist sehr gut gepflegt und wurde von den Eigentümern mit einem Architekten geplant und gebaut und selbst bewohnt. Das alles in sehr ruhige Lage zentrumsnah im Hinterweil. # Ausstattung - 1 Balkon - 1 große Terrasse zur EG-Wohnung - Garten - Hohe Decken - 3 Tageslicht Bäder, 2 Gäste-WCs - Fliesenböden - Elektrische Markise - EG elektrische Rollläden - EG Fußbodenheizung - Kaminofen - Sauna + Dusche - Gartenhaus - und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 586 m² # Lagebeschreibung Das Wohngebiet Hinterweil in Sindelfingen verbindet auf angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Hinterweil zählt zu den gefragten Wohnlagen Sindelfingens und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus: Einkausmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Grunflächen und Spazierwegen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander vereint. Auch die Anbindung überzeugt. Mit dem Bahnhof Maichingen Nord befindet sich ein S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, der eine komfortable Verbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ermöglicht. Laut VVS gehört Maichingen Nord zur Linie S60 Böblingen–Renningen und ergänzt damit die sehr gute Erreichbarkeit im Alltag. Hinzu kommen Busverbindungen im örtlichen Netz sowie die günstige Lage zu den regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Berufspendler von dieser Wohnlage profitieren. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht das Wohngebiet Hinterweil zu einem gefragten Wohnstandort. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag und genießen zugleich die Vorzüge von Grünflächen, Naherholung und einer guten Anbindung an die gesamte Region. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 160,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 23.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 09541