Beschreibung

Objektbeschreibung: 2 Mehrfamilienhäuser, aufgeteilt in 18 Wohneinheiten, vermietet 85.513,32 € JNKM, unterkellert, alle Einheiten mit Balkonen, komplett modernisiert ab ca.1996-2001 z.B. Dachgeschoss komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenanstrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. fortlaufende weitere Instanshaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder) Grundstück sehr gepflegt, Befestigung des Einfahrt u. Hofbereiches incl. Einfriedung, 2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport, 1x Garage, 8 Stellplätze Endenergieverbrauch 86,1 kWh (m²\*), wesentl. Energieträger Erdgas E, gültig vom 06.06.23-05.06.33 Lage: sehr ruhige gepflegte etablierte Wohngegend, im Stadtteil Hilbersdorf, Stadtzentrum u. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof durch Regionalbahn, direkt in der Nähe der beliebte Zeisigwald usw. Maklerprovision: 4,76 % incl. Mwst. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin.