Beschreibung

Dieses nette, kompakte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss, welches sich aufgrund der Hanglage teilweise im Untergeschoss befindet. Hier stehen Ihnen praktische Nutz- und Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. OG: Im Obergeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate geräumige Küche sowie ein Badezimmer. DG: Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für weiteren Komfort sorgt. Die besondere Hanglage verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und sorgt für eine interessante Aufteilung der Wohnflächen. Ein Grundstück sowie ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die eine kompakte Immobilie mit funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Wohncharakter suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 111 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 182.75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 05.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12724#Yjhrs