Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage von St. Ingbert / Hassel • Dieses freistehende Einfamilienhaus im typischen Baustil der späten 50er Jahren bietet auf ca. 95 m2 Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Grundstück fasst insgesamt 413 m². Das Haus war bis Ende 2025 bewohnt und kann sofort übernommen werden. • Das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des St. Ingberter Stadtteil Hassel ist vollständig unterkellert. Der Keller ist teilweise gefliest. • Der ca. 13 m² große Balkon eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Mitte der 80er Jahre lag ein genehmigter Bauantrag vor um den Balkon zu einem Wintergarten umzubauen. Dieser wurde allerdings nie umgesetzt. • Auf dem insgesamt ca. 413 m² großen Grundstück bietet sich für den künftigen Besitzer ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber haben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt ein kleines Gartenhäuschen zur Lagerung der Gartengeräte etc. Der Vorgarten rundet das Gesamtbild des Anwesens ab. • Zwei Einfahrten grenzen das Haus zu den Nachbarn hin ab. Eine leider stark renovierungsbedürftige Garage bietet Platz für einen PKW, Motorräder oder Fahrräder. • Der St. Ingberter Stadtteil Hassel ist ein lebenswerten Ort. Der Wikipedia-Eintrag verrät mehr über Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten u.v.m. Der Ort ist sehr gut an Nah- und Fernverkehr angebunden. Hassel bietet zwei Bäckereien, ein Café, und naheliegende Supermärkte an den Ausfallstraßen der Nachbarorte Rohrbach, Niederwürzbach und St. Ingbert.-Mitte in Richtung Hassel. LIDL, ALDI, REWE und WASGAU sind gut erreichbar. Das Haus wurde in den frühen 90er Jahren letztmals umfassend renoviert. Es sind also Sanierungsarbeiten auf das heutige Level zu erwarten. ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN GASZENTRALHEIZUNG aus den 80ern Das Haus ist ideal für eine Kleinfamilie, Alleinstehende oder Paare Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Hinterlassen Sie gerne Ihre Telefonnummer oder Ihre Email-Adresse. Wir kontaktieren Sie dann so schnell wie möglich