Beschreibung

Eine Adresse mit Wertsteigerungspotential! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter und zugleich zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt wurde 1920 erbaut und 1950 wiederaufgebaut. Die Liegenschaft verteilt sich auf insgesamt 391 qm Wohnfläche und fünf Wohneinheiten. Pro Etage existiert je eine Wohneinheit, sodass die Mieter eine gewisse Privatsphäre genießen können. Ehemalig wurde der Erdgeschosseinheit das Sondernutzungsrecht des Gartens zugeschrieben, alle anderen Wohneinheiten, bis auf das Dachgeschoss, verfügen über Balkone. Es wurde eine neue Heizanlage (Gas-Zentralheizung) eingebaut. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. # Ausstattung - Düsseldorf-Derendorf - ideale Grundrisse - voll vermietet - 2 von 4 Wohneinheiten renoviert - 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Garten - vollunterkellert, pro Einheit 1 Kellerabteil - neue eingebaute Gas-Brennwertheizung von Wolf # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Liegenschaft liegt im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf in zentraler Wohnlage. Diese Lage zählt zu den besten Investitionsadressen mit hohem Wertsteigerungspotential der Landeshauptstadt Düsseldorf. In direkter Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken und Ärzte. Für jeden Geschmack finden Sie rund um die Münsterstraße/ Nordstraße vielfältige Restaurants und Bars. Derendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. # Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999 # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KAP 36