Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiger Gebäudekomplex bestehend aus drei getrennten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Freigericht‑Altenmittlau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Altbau (Baujahr 1935) Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1935 errichtet und bildet eine vollwertige Wohneinheit Im Erd- und Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste‑WC. Der Altbau ist voll unterkellert. Über den Keller besteht eine interne Verbindung zum Anbau, da hier das gemeinsame Gas‑Zentralheizung (Baujahr 2012) für alle Gebäudeteile installiert ist. Eine künftige Trennung der Bereiche wäre dennoch auch im Keller möglich. Anbau (Baujahr 1995) – Hauptwohnung Der modernere Anbau verfügt über einen separaten Zugang mit eigenem Treppenhaus. Die Maisonette‑Wohnung erstreckt sich über das Ober‑ und Dachgeschoss und umfasst 3- Zimmer, Küche und Badezimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Einliegerwohnung (Baujahr 1995) Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich die nahezu ebenerdig zugängliche Einliegerwohnung. Sie besteht aus 2 Zimmer, Duschbad und einem Abstellraum und einem kleinen Balkon. Ideal auch als Gästebereich oder als Home-Office-Lösung. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks steht eine sehr gut erhaltene Scheune mit Freisitz und mehreren Nutzebenen. Sie bietet vielfältige Optionen – etwa als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Stellfläche. Der großzügige Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie präsentiert sich durchweg in einem gepflegten Gesamtzustand. Die verbauten Gas‑Zentralheizung ist von 2012. Die Hausübergabe ist kurzfristig möglich, da aktuell nur noch die Hauptwohnung zeitweise bewohnt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungsterm # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Freigericht‑Altenmittlau, einer Gemeinde im Main‑Kinzig‑Kreis, etwa 50 km östlich von Frankfurt am Main. Die verkehrsgünstige Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Verkehrsanbindung: A66 (Gelnhausen): ca. 10–12 Minuten Fahrzeit A45 (Alzenau, Bayern): ca. 12 Minuten Regionalbahnhof Gelnhausen: rund 9 km entfernt – schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und Fulda Einkaufsmöglichkeiten: Ein großes Fachmarktzentrum mit mehreren Lebensmittelmärkten, Discountern und einem Baumarkt erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Nahversorgung im Ort: In Altenmittlau und dem benachbarten Somborn stehen Ihnen Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Banken, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte und Grundschule im Ort Europa‑Schule in Somborn (weiterführende Schule) – bequem mit dem Fahrrad oder Schulbus erreichbar Freizeit & Erholung: Durch die naturnahe Lage genießen Sie einen hohen Naherholungswert. Wiesen, Felder und Wälder liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Outdoor‑Aktivitäten ein. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie unter freigericht.de . # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 269 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.04.2026 - Gültig bis: 09.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6920#eGh4X1