Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich im Herzen Berlins und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre solide Substanz. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine direkt nutzbare Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen Abstellraum zur Verfügung – ein echter Vorteil im Berliner Wohnungsmarkt. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und bietet eine gut kalkulierbare Grundlage für die laufenden Kosten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die begehrte Berliner Lage. Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: September 2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in 10825 Berlin-Schöneberg. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, unter anderem über den Bayerischen Platz sowie den S+U Innsbrucker Platz mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busanschluss. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Berliner Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und hoher Alltagstauglichkeit im Herzen Schönebergs. # Sonstiges Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de Suchprofil anlegen: Sie haben die passende Immobilie noch nicht gefunden? Dann tragen Sie sich als Suchkunde bei uns ein und erhalten frühzeitig neue Immobilienangebote: www.eigenheim-invest.de/immobiliensuche Für Immobilieneingentümer: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung von einem Profi erhalten? Dann kontaktieren Sie uns direkt unter info@eigenheim-invest.de und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Dieser Service ist für Sie völlig kostenfrei! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 78.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5415277