Beschreibung

Auf einem insgesamt ca. 386 m² großen Grundstück steht unsere Doppelhaushälfte mit Baujahr 1983. Handwerklich begabte Kunden mit einem "grünen Daumen" und Ruhesuchende, liegen hier goldrichtig. Bei Eigennutzungswunsch steht das Wohnhaus kurzfristig zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sommer 2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 385 m² # Lagebeschreibung Obbach ist ein Gemeindeteil von Euerbach und im nord-westlichen Landkreis von Schweinfurt gelegen. In Obbach finden Sie einen Kindergarten und ärztliche Versorgung. Die idyllische Lage zwischen Wald und Wiese mit vielen Wander- und Radwegen begeistert vor allem Naturliebhaber und Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere ärztliche Versorgung erreichen Sie nach nur wenigen Fahrminuten im nahe gelegenen Euerbach oder in Schweinfurt. Eine Busverbindung nach Schweinfurt ist vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 112,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/011648