Beschreibung

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Flur (Fliesen), Küche PVC), Flur (PVC), Eßzimmer (Teppich) Obergeschoss: ebenerdige Dusche (2020, Fliesen), Flur (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Balkon, Kinderzimmer (Teppich), weiteres Kinderzimmer (Teppich), Abstellraum (Teppich) Dach nicht gedämmt. Keller teilunterkellert: Kellerraum, Heizraum Viessmann-Ölzentral-Heizung (1987), Waschküche. Kleiner Garten Halle (Bj. Ca. 1960), Eichenbalken ca 1/4 unterkellert. Dach weitgehend in Ordnung. Weiterer Garten hinter der Halle. Kleines Nebengebäude Schmiede und Abstellraum. # Ausstattung Bedarfsausweis 415,9 kWh/(m²*a)H. Ölzentral-Heizung (1987) Ein Garten im Dorfeingang könnte evtl. dazu erworben werden. Weiße Kunststoff-Fenster (2000). Bauwerk Hohlblockstein. Poppenhausen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und verfügt über Bahn- und Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Tankstelle. Zug- und Busanbindung vorhanden. Der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Der Zug nach Schweinfurt fährt stündlich mit etwa 8 Min. Fahrzeit zum HBf Schweinfurt. Nach Bad Kissingen fährt der Zug auch ca. stündlich und hat eine Fahrzeit von etwa 13 Min. bis zum HBf. Für Verkäufer und Käufer fällt eine Vermittlungsgebühr von 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich - Kaufpreis pro m²: 1.548,77 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt. - Gesamtfläche: ca. 119,45 m² - Grundstücksfläche: ca. 707 m² - Gartenfläche: ca. 587,55 m² # Lagebeschreibung Ländlich # Sonstiges Haus und Nebengebäude sind gepflegt und sofort beziehbar. Kützberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Poppenhausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Das Pfarrdorf Kützberg liegt südwestlich von Poppenhausen. Östlich von Kützberg verlaufen in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 71 mit der Anschlussstelle 29 Poppenhausen und die Bundesstraße 19. Die durch den Ort verlaufende Kreisstraße SW 10 mündet südwestwärts in Obbach, einem Gemeindeteil von Euerbach, in die Staatsstraße 2290 und führt ostwärts nach Oberwerrn, einem Gemeindeteil von Niederwerrn. Entfernung 9 km bis Schweinfurt und 22,5 km bis Bad Kissingen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 416 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.07.2026 - Gültig bis: 07-2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10667