Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Straufhain im Ortsteil Streufdorf und vereint historischen Charme mit solider Kapitalanlage. Die Immobilie teilt sich auf in 4 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind gut und lückenlos vermietet. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde grundlegend und mit viel Sorgfalt saniert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Durch den Denkmalschutz profitieren Eigentümer zudem von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die insgesamt vier Wohnungen verfügen über eine gute und zeitgemäße Ausstattung und waren in der Vergangenheit stets zuverlässig und lückenlos vermietet. Ergänzt wird das Objekt durch eine langjährig und gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Immobilie bietet sofortige, stabile Mieteinnahmen mit einer guten Rendite! AUSSTATTUNG * Einzeldenkmal AfA * Komplettsanierung Mitte der 90er Jahre * herrliches Fachwerkhaus * Öl-Zentralheizung * eigene Parkplätze und öffentliche direkt vor der Tür * guter, gepflegter Gesamtzustand * stabile Mieteinnahmen * gute Rendite * langjährig vermietet Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² 1.Obergeschoss: 1-Zimmer Wohnung mit ca. 22 m² 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² 3- Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Dachgeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 65,5 m² LAGE Zentrale Stadtlage (und ein Blickfang) in Streufdorf. Streufdorf bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Schule, Bäcker sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Städte Hildburghausen und Bad Rodach sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. SONSTIGES Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de Käufer­provision; 4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.