Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot sowie einem wohnlichen und modernen Ambiente in naturnaher Lage von Baiersbronn. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einer harmonischen Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer modernen Deckengestaltung inklusive indirekter Beleuchtung, großen Sitzbereichen sowie einer gemütlichen Atmosphäre. Die Kombination aus stilvollen Details und warmen Farbtönen schafft ein einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht. Die gepflegte Küche präsentiert sich funktional und modern mit hochwertigen Fronten, guter Arbeitsfläche sowie direktem Zugang zum Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien Gäste oder Homeoffice. Die Räume wirken hell und freundlich und verfügen teilweise über hochwertige Holzböden, die den wohnlichen Charakter zusätzlich unterstreichen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und wird durch eine moderne Duschkabine ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse beziehungsweise der Wintergartenbereich mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Aufenthaltsqualität und direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich grenzt an einen idyllischen Bachlauf und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mitten im Schwarzwald. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 04.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 2,38 - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Baiersbronn eingebettet in die einzigartige Naturkulisse des Nordschwarzwaldes. Die Ruhesteinstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die beliebten Erholungs und Freizeitregionen rund um den Ruhestein und den Nationalpark Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige grüne und zugleich touristisch gefragte Lage aus. Zahlreiche Wander und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch ausgedehnte Wälder idyllische Täler sowie zu bekannten Ausflugszielen wie dem Nationalpark Schwarzwald dem Wildsee und den Wintersportanlagen am Ruhestein. Baiersbronn gilt weit über die Region hinaus als renommierter Luftkur und Genussort mit ausgezeichneter Gastronomie hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten Restaurants Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ortszentrum und sind bequem erreichbar. Die naturnahe Höhenlage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende Naturliebhaber sowie Ferien und Freizeitnutzung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Freudenstadt sowie an Baden-Baden und die Schwarzwaldhochstraße. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 158.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: LDW1.AG.10894