Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit ca. 147 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine größere Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kellerraum mit Heizungsanlage und Öltanks. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die ruhige Lage und die schöne Aussicht unterstreichen den Wohnkomfort und schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Familienalltag. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattung: \* Baujahr 1967 \* ca. 147 m² Wohnfläche \* Grundstück ca. 66 m² \* 6 Zimmer \* 1 Badezimmer \* separate Küche \* Wohn- und Essbereich kombiniert \* 4 Schlafzimmer \* ausgebautes Dachgeschoss \* Öl-Zentralheizung \* Kellerraum mit Öltanks \* vollwärmegeschützt \* ruhige Lage \* schöne Aussicht Lage: Die Gemeinde Baiersbronn hat viel zu bieten, damit ist aber nicht nur seine Spitzengastronomie die dem Ort den Beinamen „Sternedorf“ eingebracht hat gemeint. Es ist vielmehr die unvergleichliche Landschaft die den Ort so bemerkenswert macht, dazu gehören einerseits die "aufgeräumten", gepflegten Täler und Berghänge aber auch das Gebiet des Nationalpark Schwarzwald in dem es "eine Spur wilder" zugeht. Zur Großgemeinde Baiersbronn gehören die Ortsteile Obertal-Buhlbach bekannt durch den gleichnamigen Buhlbachsee, Friedrichstal (Luftkurort), Mitteltal dem größten Teilort der Gemeinde, Tonbach allen bekannt durch die Traube-Tonbach. Das durch den Huzenbachsee bekannte Huzenbach. Klosterreichenbach bekannt vor allem durch das im Jahre 1082 gegründete Kloster. Dann noch die Ortsteile Röt-Schönegründ und Schwarzenberg mit Schönmünzach (Luft- und Kneippkurort). Sportliche Herausforderungen: Da kann Baiersbronn wie keine andere Gemeinde punkten, auf und durch die Gemarkung Baiersbronn gehen so viele gut ausgeschilderte Wander und Mountainbikewege wie nirgendwo sonst im Nordschwarzwald. Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt.