Beschreibung

Objektbeschreibung: Besonders ist bei dieser Immobilie die Lage: mit Garten und Garage in bester Innenstadtlage und dennoch ruhig in einer Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kita und der Bahnhof befinden sich in Laufweite. Das Haus eignet sich zum großzügigen Wohnen oder als Mehrgenerationen-Haus, das Dachgeschoß bietet Ausbaupotential mit guter Raumhöhe . Aktuelle Aufteilung: EG       3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), große Wohnküche, Bad ca.      68 qm OG      3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), große Wohnküche, Bad ca.      68 qm DG (bei Ausbau)        3 Zimmer, Abstellraum oder Mini-Küche ca.            34 qm Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber bringt einige gut erhaltene Details mit wie die Dielenböden im OG, eine schöne Treppe und eine gute Raumaufteilung. Das Bad im OG wurde im Jahr 2011 vergrößert und erneuert. Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören eine Garage und ein Aussen-Abstellraum. Ausstattung: Haus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr ca. 1895 in ruhiger Anliegerstraße in Top-Innenstadtlage mit Garten und Garage, sanierungsbedürftig mit teilweise Rissbildung im Sandstein, ältere Holzfenster mit teilweise Einfachverglasung, gut erhaltene Treppe und Dielenböden, Erneuerung und Vergrößerung Tageslichtbad OG in 2011, Dachdeckung ca. 1970er-Jahre, Gaszentralheizung mit Therme von 2010, Garage mit Sektionaltor. Sanierungsbedürftig, teilweise Rissbildung im Sandstein. Energieausweis: Energie-Bedarfsausweis, Baujahr 1895, Gas, Wärmeerzeuger Baujahr 2010, 306,2 kWh/m²a Lage: Das Haus liegt in bester Innenstadtlage von Bebra – dennoch in ruhiger Anliegerstraße und mit Garten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Bebra verfügt als Kleinstadt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben. Über gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße angeschlossen, liegt Bebra zwischen Bad Hersfeld und Rotenburg bzw. Fulda, Kassel und Eisenach. Als Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken ist Bebra auch IC-Haltebahnhof. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provisionshinweis:  Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot, die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.