Beschreibung

Dein Zuhause mit Platz für große Pläne – zentral in Weiterode Altbau-Charme trifft echtes Zukunftspotenzial: Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1912 massiv gebaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Mit Kindergarten und Schule in entspannter Laufnähe ist die zentrale Lage ideal für einen unkomplizierten Alltag. Im Hochparterre wartet das Erdgeschoss mit viel Raum fürs echte Leben: Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und hat direkt daneben eine praktische Speisekammer. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie der zentrale Flur machen das Raumgefühl komplett. Der Anbau bringt noch mehr Flexibilität ins Zuhause: Hier befinden sich ein gepflegtes Duschbad aus den späten 1990er-Jahren und ein Schlafzimmer – perfekt als ruhiger Rückzugsort. Stauraum? Mehr als genug. Das Haus ist komplett unterkellert, und auch draußen gibt es ordentlich Platz: Eine geräumige, massiv gebaute Scheune mit Werkstattraum sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten Raum für Projekte, Hobbys, Geräte und alles, was sonst noch unterkommen soll. Auch die großzügige Garage kann mehr als Standard: Sie bietet selbst einem Wohnmobil ausreichend Platz und Höhe. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Zusätzliche Kellerräume schaffen reichlich Nutz- und Abstellfläche – praktisch, wenn das Leben ein bisschen mehr Platz braucht. Der ebene, komplett eingezäunte Garten ist bereit für alles, was draußen Spaß macht: spielen, entspannen, Freundinnen und Freunde treffen – oder auf Wunsch eigene Gemüsebeete anlegen. Hier ist genug Raum für deinen persönlichen Outdoor-Spot. # Ausstattung Ausstattung – alles da, was dein Alltag braucht: Im Erdgeschoss trifft Komfort auf kurze Wege: eine praktische Speisekammer, eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet mit vier Zimmern, einem Duschbad und einem geräumigen Treppenhaus jede Menge Platz für deine Ideen. Im Kellergeschoss warten eine Waschküche, der Heizungsraum und mehrere Lagerräume – Stauraum ist hier also definitiv kein Thema. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bringt zusätzliche Stellfläche mit und hält Optionen für die Zukunft offen. Die geschützte Hoffläche führt direkt zur Garage in der Scheune. Dort gibt es außerdem eine geräumige, geflieste Werkstatt – ideal für Projekte, Hobbys und alles, was Raum braucht. Im hinteren Bereich ist zusätzlich Platz für Feuerholz, Gartengeräte und Co. – praktisch, aufgeräumt und direkt griffbereit. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Gesamtprovision beträgt 7,14%. Der andere Teil in Höhe von 3,57% ist vom Verkäufer zu tragen. - Grundstücksfläche: ca. 709 m² - Gartenfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Weiterode ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Bebra, der eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit bietet. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. Der Bebraer Hauptbahnhof, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit überregionalen Verbindungen, ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine komfortable Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Für Fernreisende ist der nächste Flughafen in etwa 90 Fahrminuten erreichbar. Trotz der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie in Weiterode von der Ruhe und dem Charme eines gewachsenen Ortsteils, umgeben von der grünen Landschaft Nordhessens. Hier lässt sich das Leben in entspannter Atmosphäre genießen, fernab vom städtischen Trubel und dennoch nah an allem, was Sie benötigen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.09.2026 - Gültig bis: 16.09.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 932