Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus in der idyllischen Umgebung des Schlitzer Stadtteils Rimbach, das nicht nur Raum für Ihre Wohnträume bietet, sondern auch Platz für Ihre Hobbys und Ihre tierischen Begleiter. Ganz besonders eignet das Objekt für Pferdebesitzer, denn es steht Ihnen eine ca. 200m² große Reithalle zur Verfügung. Mit großzügigen 140 m² Wohnfläche erstreckt sich das Wohlfühlambiente über vier helle und einladende Zimmer, die ein harmonisches Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Funktionalität versprechen. Das weitläufige Grundstück von 1479 m² lädt dazu ein, die Natur zu genießen und kreative Ideen zu verwirklichen - sei es ein üppiger Garten, ein Spielbereich für die Kinder oder ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die neue Zentralheizung, betrieben mit Gas, garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die nicht nur Ihre Wohnräume behaglich temperiert, sondern auch umweltfreundlich ist. Gasheizungen sind bekannt für ihre Wirtschaftlichkeit und erzeugen ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich in Ihrem neuen Heim stets wohlfühlen werden. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Stauraum und eine praktische Aufteilung der Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Tierhalter und Hobbytreibende, die ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Gemütlichkeit, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. "Willkommen zu Hause" # Ausstattung Die Beschreibung der Etagen in Kurzform: EG (ca. 74m²): Wohnzimmer (ca. 27m²), Esszimmer (ca. 18m²), Küche (ca. 10m²), Abstellraum (ca. 10m²), Diele (ca. 10m²) OG (ca. 85m²): Vier Zimmer, (ca. 20m², ca. 19m², ca. 14m² u. ca. 10m²), Bad (ca. 6m²), (ca. 14m² und ca. 10m²), Flur (ca. 16m²) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,5 % inklusive 19 % - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1479 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in dem Schlitzer Stadteil Rimbach !! Der Ort liegt nordöstlich von Schlitz an der Fulda und 16 km nordöstlich von Lauterbach. Durch das Dorf verläuft die Landesstraße 3140. Sie verbindet den Ort mit Queck und Ober-Wegfurth. Die Stadt Schlitz liegt am Fluss Schlitz kurz vor dessen Mündung in die Fulda. Flächenmäßig ist sie mit 142,09 km² die drittgrößte Stadt in Hessen nach Frankfurt und Wiesbaden. Schlitz ist für den Fernverkehr über die A 7 über die Abfahrt Hünfeld/Schlitz erreichbar. In der Nähe liegen die Städte Fuldau nd Lauterbach. # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 31725