Beschreibung

# **Lage:** Hartershausen ist ein Ortsteil der Stadt Schlitz im Vogelsbergkreis. Der Ort liegt in ländlicher Umgebung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Kernstadt Schlitz. In Schlitz stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. # **Beschreibung:** Ehemaliges Pfarrhaus mit Satteldach, Baujahr ca. 1710, 2-geschossig und vollunterkellert, die Fassade ist größtenteils verschindelt, die Rückseite des Gebäudes weist die typische Optik eines Fachwerkhauses auf. Die Teilung des Grundstückes zum Zwecke des Verkaufs ist noch nicht erfolgt. Eine fiktive Teilfläche von ca. 501 m² für das Gebäude und eine Teilfläche von ca. 436 m² für den Treppenaufgang = 936 m² wurde bei der Kaufpreisbemessung in einer Mischkalkulation angenommen. Auch muss eine Zuwegung für das zukünftige Grundstück über das Kirchengrundstück/Zufahrt über Großenlüderer Weg erfolgen (Eintragung eines Geh,- und Fahrrechts). Für die ebenfalls denkmalgeschütze Sandsteintreppe, die von der Fuldarer Straße zum Gebäude führt, besteht die Verpflichtung diese unter dem Aspekt des Denkmalschutzes zu erhalten und zu pflegen. # **Aufteilung:** Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Wohnbereich, Küche, 2 Zimmer sowie das ehemalige Pfarramtszimmer, Gäste-WC, Obergeschoss: Diele, 4 Zimmer, Badezimmer/WC, EG + OG sind ca. 180 m² Wohnfläche Dachboden mit eingeschränkter Raumhöhe, kein Ansatz als Wohnfläche Kellergeschoss: diverse Räume, Heizungskeller und Waschküche # **Ausstattung:** Öl-Heizung (Baujahr 2014), im Wohnzimmer zusätzlich Holzofen (Pellets), Holzfenster mit Isolierverglasung, in den Zimmern Sichtbalken diverse Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Linoleum, Badezimmer OG modernisiert mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC. # **Kaufpreis:** Gebote können entweder über das Kontaktformular oder schriftlich bei der hinterlegten Kontaktadresse bis zum 30.09.2026 Datum abgegeben werden. # **Haftungsausschluss:** Diese Objektbeschreibung basiert auf Angaben Dritter und dient als unverbindliche Vorabinformation. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand angeboten. Eine Haftung für Schäden, die sich aus der Nutzung dieser Informationen ergeben, ist ausgeschlossen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruht. Interessenten wird eine eingehende persönliche Überprüfung des Objekts vor Ort und gegebenenfalls eine Beratung durch externe Fachleute empfohlen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.