Beschreibung

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen dieses Mehrgenerationenhaus in Spiesen zum Kauf an. Mit über 220 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten an; diese Fläche verteilt sich wie folgt: EG links: Wohnen - Schlafen - Küche - Badezimmer EG rechts: Flur - Abstellräumchen - Gäste-WC - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC - Küche mit Zugang Garten - Wohn-Ess-Zimmer mit Terrasse DG links: zwei Kinder-/Arbeitszimmer DG rechts: Garderobe - Wohn-Ess-Zimmer - Durchgangszimmer - Küche - Schlafzimmer - WC - Tageslichtbad mit Dusche Detail-Infos: *Öl-Zentalheizung mit Warmwasser von 1994, Brenner 2015 *Fenster ALU doppelt verglast 1976 *Satteldach ohne Dämmung, hinten Ziegel, vorne und Anbau Eternit 1976 *Badezimmer im Erdgeschoss neu 2024 *Glasfaser vorhanden *stark renovierungsbedürftig Wir freuen uns dieses Haus mit viel Gestaltungspotenzial in einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 758 m² # Lagebeschreibung Spiesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg und liegt im Landkreis Neunkirchen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 20 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Erweiterte Realschule und eine Volkshochschule sind in der Gemeinde vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 145,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4804