Beschreibung

Auf einen Blick Objektart: freistehendes Zweifamilienhaus Bauweise: Massivbauweise Gebäudetyp: eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert Ort: Ortsteil von Homburg Baujahr: ca. 1964 Grundstücksfläche: ca. 815 m² Wohnfläche: EG ca. 83 m² DG ca. 78 m² Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Heizungsraum, 3 Kellerräume und Bad Erdgeschosswohnung mit Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad und überdachtem Balkon Dachgeschosswohnung mit Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad und überdachtem Balkon Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen, Natursteinzeug, Laminat Sanitäre Installation: KG: Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken EG: Bad mit Wanne, wandhängendes WC und Handwaschbecken DG: Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken Heizung: Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann, Typ Vitrogas 100, Baujahr ca. 2006, Flächenheizkörper mit Thermostatventilen; Gasdurchlauferhitzer EG Baujahr ca. 2014; Gasdurchlauferhitzer im DG Baujahr ca. 1995 Elektroinstallation: Überarbeitung der Verteilerschränke für die Elektroinstallation sowie teilweise des Schaltermaterials ca. 2010 Dach: Satteldach mit Betonziegel Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung ca. 2004; Rollläden aus Kunststoff Garage: Einzelgarage in Massivbauweise, Baujahr: ca. 1964; Pultdach mit Faserzementplatten; Stahlschwingtor Dieses freistehende in Massivbauweise gebaute Zweifamilienhaus aus ca. 1964 befindet sich in einem Ortsteil von Homburg. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und überdachtem Balkon verteilt über das Erd- und Dachgeschoss sowie ein Bad und Kellerräume im Kellergeschoss. Das ca. 815 m² große Grundstück ist eben und nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine Garage für ein Fahrzeug sowie ein zweckmäßig angelegter Garten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück Das Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen bis leicht unterdurchschnittlichen Zustand. Das Zweifamilienhaus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Zustand der Liegenschaft wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 336,64 kWh/(m²*a) Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Diele • 3 Zimmer • Küche • Bad • überdachter Balkon Dachgeschoss: • Diele • 3 Zimmer • Küche • Bad • überdachter Balkon Kellergeschoss: • Flur • Bad • Heizungsraum • 3 Kellerräume Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden, welche den vollständigen Namen, die Adresse, die E-Mail-Adresse sowie den Telefonnummer enthalten.