Beschreibung

Lage: zentrale Lage im Ort, sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg und zur Autobahn Grundstück: ca. 312 m² Areal, ebenes Gelände, große Terrasse am Haus Baujahr: um 1900, später umgebaut, teilrenoviert: u.a. Dachdämmung, Decken, Elektrik Garage: eine Garage befindet sich im Haus/Scheune, weitere Stellplätze davor Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2012 Ausstattung: - Fliesen, Dielen, Laminat - Einbauküche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Glasfaser Aufteilung: UG: Gewölbekeller EG: Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Diele, Bad Heizung/Öllager, Werkstatt im Scheunenteil OG: drei Schlafzimmer, Balkon DG: großes Zimmer insgesamt ca. 140 m² Wfl. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mindestens 2.975,00 EUR inkl. ges. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 312 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 289,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6541