Beschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das über 200 Jahre alte Bauernhaus wurde etwas abseits der Hauptstraße erbaut. Die Einfahrt und der kleine Vorplatz bestehen aus alten Pflastersteinen. Seitlich dieses Vorplatzes befinden sich 4 Garagen. Auf dem Vorplatz selbst können mehrere PKW abgestellt werden. Dahinter steht das große Gebäude, bestehend aus Wohnbereich, Scheune, Stallungen und einer ehemaligen alten Bäckerei. Im Erdgeschoss des Wohnbereiches erreicht man eine Küche, Ess- Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Bad. Das Obergeschoss besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und 2 Abstellräume. Von beiden Ebenen aus erreicht man einen sehr großen Garten und mehrere Abstellräume. An der Gebäuderückseite ist eine Werkstatt angebaut. Das Anwesen ist teilweise unterkellert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1767 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil Besseringen, einem beliebten und gewachsenen Wohnort südlich des Stadtzentrums von Merzig. Die Bezirkstraße stellt eine der Hauptverbindungsstraßen innerhalb des Ortsteils dar und ist als Landesstraße (L 175) an das örtliche und regionale Verkehrsnetz angebunden. Besseringen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Wohnlage zwischen der Saar und den umliegenden Wald- und Höhenlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Angebote sind im Ort beziehungsweise in den benachbarten Stadtteilen vorhanden. Die Kreisstadt Merzig mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Schulen, Behörden, Freizeit- und Kultureinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Trier, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige Wohnlage mit guter Infrastruktur und zugleich guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Naherholungsgebiete der Region. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 768049