Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier in absoluter Toplage von Falkensee ein freistehendes Mehrfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus auf einem großen Grundstück mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit einer Fläche von ca. 120 qm. Diese abgeschlossene Wohneinheit, welche das komplette Erdgeschoss umfasst, besteht aus dem stattlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, zwei Schlafzimmern, der Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem derzeit als Büro genutzten Raum. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss umfasst zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten, die bequem über eine Außentreppe erreichbar sind. Wohnung 1 (ca. 63 qm): Großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche sowie Bad (Wanne, Waschtisch, WC). Wohnung 2 (ca. 43 qm): heller Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad (Wanne, Waschtisch, WC) und ein Balkon. DACHGESCHOSS: Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 50 qm Nutzfläche. Diese helle Einheit wäre optimal als Hobby- und Freizeitfläche oder für Gäste geeignet. SOUTERRAIN: Im Souterrain befindet sich eine Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein eigenes Badezimmer. Weitere Flächen im Souterrain dienen als Kellerräume. GÄSTEHAUS: Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein separates kleines Haus mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Es eignet sich flexibel als Gästehaus, Homeoffice, Hobbyraum oder Spielhaus. ZUSTAND: Vor ca. 12 Jahren kernsaniertes und durch einen Anbau erweitertes Haus aus den 30er Jahren. Die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Dämmung und Bäder wurden vor 12 Jahren komplett erneuert. Das 775 qm große, gerade und rechtwinklige Traumgrundstück bietet ebenfalls alle Optionen. Hier wäre Platz für einen schönen Pool, ebenso wie Stellflächen für Ihre Pkw oder Kinderspielgeräte etc. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage, nah an der Berliner Stadtgrenze und dem Falkenhagener See. Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Sparkasse und Arztpraxen in direkter Nachbarschaft. Bildung: Moderne Kita und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Der Falkenhagener See liegt fußläufig entfernt und bietet eine Badestelle, einen Abenteuerspielplatz, Tretbootverleih sowie Gastronomie. PROVISION !! Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, gilt als verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag in derselben Höhe. Ein umfassendes Exposé senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon). Sie möchten eine Immobilie verkaufen ?? Kostenlose Wertermittlung unter : WhatsApp 015170313575 ( Herr Thannisch ) Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice : – kostenlose Wertermittlung – diskreter Verkauf OHNE Schilder Immobilienmanagement Wichelhaus – Der Makler OHNE Schilder –