Beschreibung

In absolut ruhiger und begehrter Lage in Stutensee erwartet Sie dieses beeindruckende Anwesen auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Das ca. 1974 erbaute Haus wurde zwischen 2014 und 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute als modernes High-End-Domizil, das auf ca. 325 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmer keine Kompromisse eingeht. Raumwunder für höchste Ansprüche Die Aufteilung der 9 Zimmer bietet maximale Flexibilität – ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss: Das Herzstück ist die Design-Küche mit einem spektakulären Küchenblock und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Dachgeschoss: Ein klimatisiertes Privat-Refugium mit großzügigem Schlafzimmer, eigenem Wohnbereich, modernem Duschbad und separater Toilette. Untergeschoss: Perfekt als Gästebereich oder Einliegerwohnung nutzbar. Hier finden Sie eine zweite, vollintegrierte Küche, einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie den exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche. Ein zweiter Kaminofen sorgt auch hier für gemütliche Stunden. Technik & Ausstattung der Extraklasse Hier wurde technisch alles auf Neubau-Niveau gebracht: Energie & Wärme: Solaranlage (ca. 2016/17), komplette Fußbodenheizung im gesamten Haus, neue Elektrik und neue Wasserleitungen. Komfort: Elektrische Rollläden im ganzen Objekt, Dreifachverglasung im gesamten Haus. Besonderheit Garage: Die Doppelgarage ist beheizt und klimatisiert. Sie bietet einen direkten Durchgang zum Gartenhaus, welches über eine separate Toilette verfügt – ideal für Gartenfreunde oder Hobby-Handwerker. Dieses Haus in Stutensee ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf enorme Großzügigkeit, modernste Technik und eine ruhige Wohnumgebung legen. Einziehen und den Luxus von rund 325 m² modernisierter Wohnfläche genießen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohnlage von Stutensee. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und einer hervorragenden Anbindung an die Technologie Region Karlsruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 41 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 744088