Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger. Das Haus wurde zuletzt 1996 renoviert und weist einen entsprechenden Renovierungsstau auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und wird durch zwei zusätzliche Räume mit knapp 30 m² ergänzt, die baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen sind. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Das ca. 704 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit Schuppen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage im Niederen Fläming. # Ausstattung Nach vorliegenden Erkenntnissen wurde das Haus vermutlich im Jahr 1996 zuletzt umfassend renoviert. In diesem Zusammenhang wurden voraussichtlich das Dach neu eingedeckt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie eine Kohleheizung (Forster Etagenheizkessel ETH14) installiert. Das vorhandene Duschbad stammt ebenfalls mutmaßlich aus diesem Zeitraum. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1990er-Jahre und ist insgesamt modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst. - Provisionshinweis: Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien. - Grundstücksfläche: ca. 704 m² - Nutzfläche: ca. 28,50 m² # Lagebeschreibung Ruhige und naturnahe Lage in der Region Niederer Fläming mit hohem Erholungswert. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung: Autobahn ca. 36 Minuten entfernt, Hauptbahnhof ca. 20 Minuten Fahrzeit, Flughafen ca. 29 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit funktionaler Anbindung an regionale und überregionale Infrastruktur.Entfernungen: Flughafen 28,5 km Fernbahnhof 15,6 km Autobahn 38,5 km Bus 0,1 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Kohle/Koks - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3357