Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses um 2002 fertig gestellte Einfamilienhaus in ländlich ruhiger und sonniger Randlage von Lehesten im Thüringer Schiefergebirge. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und nutzt durch Einbau von Photovoltaik und Solarthermie die Sonnenenergie für Stromerzeugung und Warmwasser. Mit 5 Wohnräumen bietet das Haus auch Platz für die etwas größere Familie oder hält die Option für ein Arbeitszimmer offen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung sowie im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Zum Haus gehört ein zweckmäßig angelegtes Grundstück mit 2 Garagen und einer teilweise überdachten Sonnenterrasse. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik-Anlage - Solarthermie-Anlage - Zisterne - Garage - Stellplatz EG - Flur, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, DG - 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne Spitzboden - begehbar, als Abstellfläche nutzbar 2 Garagen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 2.086,96 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Randlagelage von Lehesten, einer Berg- und Schieferstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die Stadt gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schiefergebirge, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Probstzella hat. Lehesten grenzt im Westen an Ludwigstadt, im Süden an Teuschnitz, Reichenbach und Tschirn, im Osten an Wurzbach und im Norden an Probstzella. Wirtschaftliche Grundlage der Stadt war der ab Ende des 15. Jahrhunderts belegte Schieferabbau. Lehesten liegt an der Thüringisch-Fränkischen Schieferstraße. Bis zur B90 Saalfeld-Bad Lobenstein sind es ca. 7 km. Die Kreisstadt Saalfeld ist ca. 30 km entfernt. Die nächste Autobahnanbindung ist die A9 Bad Lobenstein in ca. 25 km. # Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Flüssiggas - Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 6743-536616