Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage in der Ortschaft Steinwiesen - ideal für alle, die das Landleben genießen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Dieses Haus befindet sich in der Nähe eines Flussufers, an dem man die Ruhe des Wassers genießen und die Natur in vollen Zügen auf sich wirken lassen kann. Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Einrichtung ist älteren Datums, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwickeln. Ausstattung: - Kunststoff-Isolierfenster - Teilweise Echtholzböden - Großzügige Küche mit separatem Essbereich - Gäste-WC - Freitragende Echtholztreppe - Überdachter Balkon - Außenrollos an allen Fenstern - Garage im Haus mit Sektionaltor Grundstück: Das Grundstück liegt am Ortsrand in Hanglage und bietet Privatsphäre sowie direkten Zugang zu Grünflächen. Der kleine Vorgarten und die angrenzenden Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 185 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schule und Kindergarten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in der Natur ein. # Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein sofort beziehbares Heim in ruhiger Lage suchen, sowie für Paare, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim legen. Modernisierungen sind vor allem im Innenbereich möglich, um den heutigen Wohnstandard anzupassen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 402.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 8853